Glavni interijeriNajveća prodaja imovine u 2019. na jugu Engleske - i kako su prkosili mraku i najsijerima

Najveća prodaja imovine u 2019. na jugu Engleske - i kako su prkosili mraku i najsijerima

Holmwood kredit: Štednja / Knight Frank
  • Vrhunska priča

Penny Churchill osvrće se na fascinantnih 12 mjeseci u svijetu seoske imovine u prvom od tri članka, usredotočujući ovaj tjedan na jug Engleske.

Ništa ne uspijeva poput uspjeha, a nakon napornog početka godine, pregršt značajne prodaje u zemlji bio je dovoljan da se povuče plima i iskušenje dobavljača i kupaca natrag na otvoreno tržište. U onoj što se ispostavilo za iznenađujuće dobrom godinom za kuće "jednom u životu", vodeći agenti za seoske kuće osjetili su razinu potražnje na vrhu tržišta za dobro obnovljenim povijesnim kućama u tihom, privatne lokacije - mnoge na prodaju prvi put nakon desetljeća.

"Jedna zanimljiva činjenica", primjećuje Rupert Sweeting iz Knight Frank-a, je da je seoskih kuća na našim knjigama vrijednim 5 milijuna funti ili više, 31% prodano međunarodnim kupcima, a 69% kupcima iz Velike Britanije. Svakako je ohrabrujuće činjenica da međunarodni kupci - bez sumnje privučeni slabošću sterlinga prema dolaru i euru - i dalje Britaniju vide kao stabilnu zemlju u kojoj treba živjeti i ulagati. "

Athelhampton House bio je jedan od najboljih godina u godini.

Sjajna privatna imanja sjeverne Surrey i jugoistočne Berkshire oblasti meka za međunarodne kupce, koji obično odgovaraju britanskom novcu za najbolje kuće u brdu St Georges, Wentworth i Virginia Water. Ove su se godine kupci u Velikoj Britaniji više nego držali u tim ekskluzivnim enklavama, a prodaja veća od 10 milijuna funti nije bila neuobičajena.

Knight Frank i Savills podijelili su počasti u augustu impozantne, kuće Titlarks od 17.000 kvadratnih metara na brdu Titlarks, Sunningdale, Berkshire, pronalazeći britanskog kupca po povoljnoj cijeni od 15 milijuna funti.

Titlarks

Izgrađena kao zajedničko ulaganje između programera Kebbell Homesa i Octagona, raskošna kuća od crvene cigle stoji na parceli veličine 1, 4 hektara i ima veliku, ulaznu dvoranu od 1.000 kvadratnih metara, sedam prijemnih soba i pet dramatičnih spavaćih soba.

Ozbiljna akcija na tržištu seoskih kuća započela je u travnju otkrivanjem jedne od najljepših dvoračkih kuća Tudor u seoskom životu u Dorsetu, Athelhampton House s popisom I. razreda u blizini Puddletown-a, šest milja od Dorchester-a, po povoljnoj cijeni od 7, 5 milijuna funti preko Knight Frank-a i Savills-a.

Athelhampton House

Za Lindsay Cuthill of Savills ovo je bila akcija 'seoske knjige' u seoskoj kući, a odlučni je dobavljač otišao ravno na otvoreno tržište bez prethodnog testiranja vode: nagrada mu je bila prodaja u studenom.

Kao i kod mnogih "samostojećih" kuća pokrenutih kasnije u godini, Athelhampton se iz pepela uzdigao više puta u povijesti, osobito u kasnim 1800-ima, kada je antikvar Alfred Cart de Lafontaine obnovio kuću i stvorio njezinu veličanstvenu svečani vrtovi. Athelhampton je od 1957. bio u vlasništvu obitelji Cooke, koja je nastavila obnavljati kuću i proširivati ​​vrtove s II. Stupnja, sve dok se nakon 30 godina na čelu ovog izvanrednog dvoraca Dorset, vlasnik Patrick Cooke i njegova supruga Andrea nisu odlučili da se to zove dan.

Athelhamptona je na tržište slijedila još jedna od najljepših Dorsetovih kuća, sjajna kuća Dewlish kuće koja je popisala I. razred u srcu zemlje Hardy u mjestu Dewlish, u blizini mjesta Milborne St Andrew, koja se prvi put prodaje sa svojim imanjem veličine 296 hektara u 57 godina, po početnoj cijeni od 'viška 12 milijuna funti' kroz seosku službu Knight Frank-a.

Kuća za ronjenje

Ranije u vlasništvu niza uglednih vojnih obitelji - a trenutno sportske obitelji Boyden, koja ga je kupila 1962. godine i od tada je obnovila i poboljšala kuću od 12.800 m2, Dewlish se može pohvaliti veličanstvenim formalnim vrtovima koje je dizajnirao Geoffrey Jellicoe.

Uprkos neprekidnom trgovanju na glavnom glavnom tržištu stanovanja, kupci u Londonu opet su bili u pokretu. Ed Cunningham iz Knight Frank izvijestio je o tvrtki 'drugu najbolju godinu od 2008.' u županijama na jugu i zapadu glavnog grada.

Ohrabrujući znak vremena bila je prodaja elegantne kuće Chieveley s popisom 2, 2 milijuna funti u nizinskom selu Chieveley, zapadno od Berkshira, londonskom kupcu kao drugom domu. Lansirana na tržište u rujnu 2018. godine, besprijekorna kuća iz ranog 18. stoljeća ranije je bila u vlasništvu sir Roberta Goffa, nadaleko prepoznatog kao jednog od najbriljantnijih pravnih umova svoje generacije.

Chieveley House

U Hampshireu, gdje je iznenađujući nedostatak vrhunskih kuća značio da je većina aktivnosti na otvorenom tržištu bila ograničena na srednji raspon cijena od 2 do 5 milijuna funti, Knight Frank zabilježio je prodaju više od desetak dopadljivih vlastelinstava, starih rektorskih trgovina i malih seoske kuće - od kojih su neke bile novogradnje, što odražava rastući naglasak na energetskoj učinkovitosti nove generacije kupaca seoskih kuća.

Šarmantna kuća Coneycroft u blizini Petersfilda, na granici Hampshire / Sussex, provukla se ispod radara u ruke Knight Frank privatnom prodajom za neotkrivenu cijenu.

Coneycroft. Zasluge: Peter Wright / Knight Frank

Ovaj se trend očitovao i u Cotswolds AONB, gdje je ove godine na otvorenom tržištu viđeno nekoliko važnih seoskih kuća. Ovdje je fokus bio na klasičnim, malim obiteljskim kućama od Cotswolda, u cjenovnom razredu £ 2m - £ 4m.

Sjajan primjer bio je šarmantni dvorac Tadmarton s popisa II. Razreda, smješten u 31 hektara vrtova i parceli pet milja zapadno od Banburyja i devet milja od farme Soho Farmhouse kod Great Tewa.

Dvorac Tadmarton

Na tržište je pokrenuta u travnju prvi put nakon gotovo 60 godina i pronašla je kupca u vrijednosti od 2, 1 milion funti putem tvrtke Strutt & Parker. Kroz pad nekretnina, Oxfordshire je kontinuirano nadmašio sve druge županije u Velikoj Britaniji, što je činjenica podvučena brojem prodajnih vrijednosti visoke vrijednosti ostvarenim u 2019. godini.

Knight Frank i Savills bili su zajednički agenti u prodaji besprijekorno obnovljenog imanja North Aston Hall od 194 hektara, sa svojom palaskom glavnom kućom od 35.000 m2 postavljenom u spektakularnim uređenim vrtovima i terenima s pogledom na dolinu Cherwell, šest milja od Soho-a Seoska kuća i 13 km od Chipping Nortona.

Sjeverna Aston dvorana (Knight Frank / Savills)

Isti agenti bavili su se prodajom u listopadu, na popisu II. Razreda, gruzijskog Holmwooda u Binfield Heathu, na južnoj obali Chilterna, četiri milje od Henley-a na Temzi, po povoljnoj cijeni od 11, 25 milijuna funti.

Holmwood u Binfield Heathu, Oxfordshire.

Knight Frank nadzirao je zbrinjavanje šarmantnog imanja pokojnog kapetana Charlesa Radclyffea, Lew House od 361 akči u Bamptonu, u blizini Witneya, po povoljnoj cijeni od 10, 85 milijuna funti nakon praćenja triju zainteresiranih strana.

Kuća Lew

Preko županijske granice u Gloucestershireu, zajednički agenti Savills i Strutt & Parker u studenom su se probili do cilja do cilja, prodajom slikovite farme Lowesmoor od 900 hektara u Cheringtonu, u blizini Tetburyja, za koju 'nudi više od 12, 5 milijuna funti 'bili su traženi.


Penny će svoj sljedeći tjedan potražiti na tržištu u 2019. u sljedećih nekoliko tjedana, gledajući ostatak Engleske, Škotske, Walesa i Irske.


Kategorija:
Mercedes All-Terrain E350d pregled: brzina, luksuz, robusnost - i najbolja vučna traka ikad
U fokusu: eterična izložba koja pomiče granice fotografije, porculana i samog prostora za prikaz