Glavni interijeriKako je 2019. godine postala godina kada je tržište seoskih kuća skrenulo ugao

Kako je 2019. godine postala godina kada je tržište seoskih kuća skrenulo ugao

Gurrow Point u Dittishamu, u blizini Dartmouth-a. Kredit: Štednja
  • Vrhunska priča

Nakon tri godine zastoja, tržište engleskih seoskih kuća ponovno se pokupilo 2019. godine, kaže Penny Churchill, dok je izabrala svoje najvažnije stvari godine iz zapadne zemlje, Midlandsa i sjeverne Engleske.

Tri godine nakon što je Brexit udario kočnice na gornjem kraju tržišta seoskih kuća, vjetar promjene počeo je puhati kroz ruralne županije u Engleskoj, daleko od M25, a neke fine zemljišne imovine koje su 2018. bile bez prijateljstva promijenile su ruke tijekom 2019. godine.

U južnom Devonu, mamac usamljenog mora i neba vratio je kupce u vode Južnih Hamsa, od kojih je jedan očarao spektakularnim Gurrow Point na obali rijeke Dart u Dittishamu, sedam kilometara od Dartmouth-a cestom i lijen dva kilometra po vodi. Lansirana na tržište preko Savills-a po vodećoj cijeni od 10 milijuna funti u listopadu 2018. godine, besprijekorna kuća s rijekom od osam spavaćih soba, postavljena na vlastitom čarobnom poluotoku od 79 ari s mlaznicom i vezovima, pronašla je kupca u studenom 2019. godine.

Preko granice u Somersetu, rujna 2018. predstavljena je lansiranje na tržište - po povoljnoj cijeni od 6, 75 milijuna funti kroz Knight Frank - farme Langham od 647 hektara u Luxboroughu, na rubu Exmoora. Lijepo sportsko imanje koje uključuje poznatu fazanu i jarebicu, a uz to je i seoska kuća, kućica za pucanje i moderne poljoprivredne zgrade za skladištenje žitarica i uzgoj stoke. Pucnjava je bratstvo proslavila u svibnju 2019., kada je imanje prodano stranci koja će ga nastaviti upravljati kao i prije, otkriva Rupert Sweeting.

Prošlog svibnja također je prodana prodaja Strutt & Parker-a, Wick Court iz 17. stoljeća u Wicku u Gloucestershireu, u dolini rijeke Boyd, na pola puta između Bristola i Bath-a. Pokrenuta na tržište po vodičkoj cijeni od 1, 5 milijuna funti u ljeto 2018. godine, izvrsna jakovska vlastelinica sagrađena je oko 1665. godine za jednog trgovca iz Bristola, a prodavač ju je simpatično obnovio.

Bio je to win-win rezultat i za prodajnog agenta Andrew Cronana i za Country Life - ne samo da je kupac otkrio Wicka Courta na stranicama imovine magazina, već je tada naložio g. Cronanu da proda svoju kuću u Bathu, čiji je kupac došao kao rezultat drugog članka na istim stranicama.

Stare gruzijske rektoracije višegodišnji su favoriti kod čitatelja Country Lifea, a jedna od najljepših viđenih na tržištu u 2019. godini bila je prekrasno renovirana stara župna katedrala razreda II u Newton Toneyu, Wiltshire, devet milja od Salisburyja. Na tržište je stigao krajem 2018. godine, a prodao ga je u lipnju engleskom paru koji se preselio iz Londona po početnoj cijeni od 3, 25 milijuna funti, preko Knight Frank-a i Strutt & Parker-a.

Klasična gruzijska kuća sagrađena oko 1778. godine, nekadašnji župni spomenik nalazi se na mjestu ranijeg jakobejskog rektorijala kojeg je srušio rektor John Ekins, kasnije dekan Salisburyja, koji nije volio njegov arhitektonski stil. Smatra se da je pronašao kamen kako bi sagradio svoj novi župni spomenik iz srušene katedrale u Starom Sarumu.

Uz nedostatak povijesnih seoskih kuća u Cotswoldsima, kupci su pronašli vrijednost za novac u južnom Herefordshireu, gdje su Strutt & Parker pokrenuli jedno od najčarobnijih malih imanja u okrugu - imanje dvorca Bernithan od 120 ari u Llangarronu, u blizini Ross-on-Wye - u ožujku, po vodećoj cijeni od 3, 25 milijuna funti. Kupca je pronašla u svibnju.

S svojom čudesno netaknutom glavnom kućom, sagrađenom 1692. godine i na popisu II razreda *, Bernithan Court stoji na rubu slikovitog sela Llangarron, okružen krajolikom opisanom kao "zemlja vrtova i voćnjaka" putnice iz 17. stoljeća Celia Fiennes, koja je jahao bočnim sedlom kroz svaku županiju u Engleskoj između 1685. i 1702.

'U odnosu na 2018. godinu bila je puno bolja godina za seoske kuće u Herefordshireu', potvrđuje regionalni agent Andrew Grant, bivši visoki šerif županije. Njegova firma sa sjedištem u Worcesteru pronašla je kupca, u vodiču od 5, 5 milijuna funti, za besprijekorno obnovljenu Haffield kuću od 18.600 kvadratnih metara, u blizini Ledburyja.

Izgradio Sir Robert Smirke 1819. godine kao "nepretenciozna grčka preporodna kuća" za Johna Biddulpha, koji je 1813. stvorio slikovito imanje veličine 120 hektara, pokrenuto je u srpnju 2019. godine i, neobično, za kuću takve veličine na trenutnom tržištu, prodana brzo, s tim da je posao sklopljen, a prašina do studenog.

Stvari su bile i bolje u Worcestershireu, gdje je Andrew Grant pronašao kupce za nekoliko velikih povijesnih kuća, uključujući Shelsley Grange u Shelsley Beauchamp (zajedno s Savillsom) po povoljnoj cijeni od 4 milijuna funti; Pedmore Hall blizu Stourbridgea, na tri milijuna funti; i Ripple Hall, u Rippleu, na istočnoj strani Severn-a, 3 milje od Upton-upon-Severn-a, na 2, 25 milijuna funti.

Prema 'Povijesti Viktorije' u okrugu (1913.), Ripple Hall s popisom II. Razreda izvorno je bio 'dobra drvena kuća tipa koja se obično gradila u južnom Worcestershireu krajem 15. i tijekom 16. stoljeća'. Preuređena u gruzijskom stilu u 18. stoljeću, elegantna kuća površine 10 000 kvadratnih metara nalazi se na 13 hektara šumovitog zemljišta i parkovnog parka pored crkve sv. Marije na kojoj se nalazi I razred, najveće župne crkve u županiji. Na tržište je stigla u studenom 2018. godine i pronašla je kupca početkom svibnja.

U Yorkshireu, gdje je nekoliko velikih prodaja provedeno izvan tržišta, jedna zgodna kuća koja je provalila pokrov je Arthington Park iz Ar IIton, u blizini Otleyja, II razreda.

Besprijekornu gruzijsku kuću (nekadašnji stabilni blok do Arthington Halla), postavljenu u pet hektara idiličnim temeljima, dizajnirao je John Carr iz Yorka, također odgovoran za obližnju kuću Harewood. Predstavljana preko Knight Frank-a u ljeto 2018. godine, prodana je u rujnu 2019. po povoljnoj cijeni od 2, 65 milijuna funti.

Možda je priča koja najbolje ilustrira neizvjesnost koja je opsjedala tržište zemlje posljednjih godina ona o Lopovima lopova u Prestburyju u Cheshireu, sjajnoj seoskoj kući umjetnika i obrta "Leptir" koju je dizajnirao viktorijanski arhitekt Thomas Worthington i postavio 10 hektara lijepo uređenih vrtova i terena.

William Saunders iz Jackson-Stopsa u Alderley Edgeu nekoliko je godina prodavao kuću i isključivao je po početnoj cijeni od 3, 995 milijuna funti, kad su je vlasnici povukli iz prodaje u studenom 2017. Godinu dana ili kasnije, gospodin Saunders bavio se lovcima na kuće koji su gledali druga imanja na tom području kada im je Thieves Hollow pao na pamet.

Nakon što su pogledali brošuru i na kraju pregledali kuću, kupci - lokalna obitelj s malom djecom koja je željela ostati u okolici - svidjeli su joj se i kupili je privatno prošle veljače. Kao što će reći svaki agent u znanju, "dobre stvari dolaze onima koji čekaju".


Kategorija:
Šetači su upozorili da paze na krpelja nakon potencijalno smrtonosnog parazita koji je pronađen kod britanskih ovaca
Pregled hotela Royal Horseguards: Mirno i ugodno mjesto u samom srcu Londona