Glavni interijeriŠto izbori 2019. znače za tržište nekretnina? "Prodavci će trljati ruke veseljem", kažu agenti, ali predstoje novi svježi problemi

Što izbori 2019. znače za tržište nekretnina? "Prodavci će trljati ruke veseljem", kažu agenti, ali predstoje novi svježi problemi

Kredit: Štednja
  • Vrhunska priča

Budući da su Boris Johnson i Konzervativna stranka osvojili ogromnu većinu na Općim izborima u četvrtak, ljudi će se pitati što je na redu za tržište nekretnina. Zastupali smo mišljenje nekih od glavnih britanskih agenata za promet nekretninama.

Posljednjih nekoliko godina agenti za nekretnine neprestano su gunđali zbog neizvjesnosti Brexita bacajući sjenu na tržište nekretnina. Naravno da industrija nije jedinstvena po tome: pogođeni su svi poslovi, veliki i mali.

Ali to nije samo posao. Deseci tisuća ljudi zaustavili su svoje planove, razmišljajući o svojim odlukama nadograditi, smanjiti ili čak obnoviti i proširiti imovinu, a da ne znaju u kojem smjeru ide država.

Bez obzira jeste li oduševljeni ili negodovani zbog rezultata ankete u četvrtak, sigurno je barem trenutak za promjenu igre: većina premijera je takva da će moći raditi sve što želi. Veliko je pitanje što će to za zemlju značiti za imovinu ili bilo što drugo, budući da je Toryjev manifest tanki o papiru i papiru jedva dao bilo kakve detalje o bilo čemu osim Brexitu. Stoga smo pitali stručnjake za njihova najbolja nagađanja o tome što slijedi za tržište nekretnina u Britaniji.

Štednje: Snažno nagomilavanje potražnje među onima koji čekaju da se magla razriješi ... ali neizvjesnost još nije gotova

„Znamo da su politička i ekonomska neizvjesnost na glavnom tržištu suzdržale potražnju i ponudu na tržištu. Unutar glavnih tržišta na kojima djeluje Savills, došlo je do snažnog porasta potražnje podnositelja zahtjeva među onima koji čekaju uklanjanje magle političke nesigurnosti ...

"Izbor vlade konzervativne većine u skladu je s pretpostavkama koje smo imali kada smo u studenom pripremali prognoze cijena kuća. Oni sugeriraju tek skroman rast cijena u 2020. godini, na temelju toga da će, unatoč domaćoj političkoj nesigurnosti, odustati neka ekonomska nesigurnost sve dok se ne dogovori trgovinski sporazum s EU-om ... To bi moglo značiti pad potražnje u prvom dijelu 2020. godine. održati.

Lucian Cook, direktor, Residence Research, Savills - pročitajte cijeli blog

Knight Frank: Prodavači koji su čekali uselit će se - no kupci će zbog toga htjeti povisiti cijene

'To će, za sada, zaustaviti neizvjesnost brexita koji nema dogovora i otvoriti put za oslobađanje nekih prijelaznih zahtjeva koji su se izgradili na tržištima nekretnina posljednjih godina. Opseg do kojeg se to kratkoročno pretvara u transakcijsku aktivnost ovisit će o veličini jaza u očekivanju cijena između kupaca i prodavača.

'Opskrba će se vjerojatno povećavati kako se smanjuje politička neizvjesnost, a privatna i javna potrošnja potiču ekonomiju Velike Britanije. To će smanjiti pritisak na cijene, no neki prodavači mogu očekivati ​​odskok u cijenama, što bi moglo stvoriti stanku između kupaca i prodavača kako tržišne cijene ponovno preusmjeravaju. "

"Manjak ponude na tržištu najma može se još više pogoršati jer vlasnici pokušavaju iskoristiti bilo koji percipirani" odskok "i uvrstiti svoju imovinu na prodajno tržište, što bi povećalo pritisak na vrijednosti najma."

Liam Bailey, voditelj istraživanja u Knight Frank-u

Jackson-Stops: Vlada mora stanovanje staviti kao prioritet - i treba smanjiti državnu pristojbu

'Tijekom posljednjih nekoliko godina, i kupci i prodavači učinili su se dobro prilagoditi trenutnoj neizvjesnosti s kojom se suočava naša država, no nadamo se da će današnji rezultat napokon pružiti malo sigurnosti na tržištu nekretnina.

"U predgovoru o tome da je Boris izabran za premijera, široko je govorio o smanjenju carina za stanovnike Velike Britanije, ali to je brzo palo usput jer se uselio na broj 10 ... [bilo je] razočaravajuće vidjeti samo manifest stranke usredotočio se na povećanje iznosa poštarine koja se plaća za stanovnike koji nisu u Ujedinjenom Kraljevstvu - što je učinjeno u pokušaju uklanjanja topline s tržišta nekretnina.

"Ako želimo gospodarstvu pružiti prijeko potreban poticaj koji joj treba, ono što zapravo trebamo jest smanjiti teret državnih carina na širem tržištu stambenog zbrinjavanja u Velikoj Britaniji ... vlada mora pružiti daleko veću podršku ključnim demografima kao što su prvo- kupci vremena, mlade obitelji i downsizers. '

Nick Leeming, predsjednik Jackson-Stopsa

Fino i zemlja: Dobit ćemo kratkoročnu stabilnost - ali sljedeća runda pregovora o Brexitu donosi novu neizvjesnost

"Nova vlada Toryja kratkoročno daje tržištu stabilnost, a ostaje da se vidi kako će sljedeći krug pregovora o Brexitu utjecati na tržište nekretnina u cjelini. Općenito očekujemo da će se tržište nekretnina skromno povećati, dok su stope hipoteke i dalje niske.

"Dok političari obilaze olujna mora, još uvijek nam trebaju domovi za život, da bismo djecu slali u škole i mogli putovati u naša radna mjesta. Pretpostavljam da će vlada većine pružiti malo uvjerenja u smjer zemlje u koju ide.

Dominique Scott, izvanredni direktor, Fine & Country

Vizija nekretnina: Prodavci će 'trljati ruke žarom'

"Siguran sam da će svi moji prijatelji u agenciji [nekretnine] brzo otići pred vrata da bi predvidjeli novi dolazak na naša tržišta i iako je ovo definitivno dobra vijest (jer bi drugačiji rezultat bio vrlo štetan), kupci će se lansirati na tržište će se danas podsjetiti da je carina i dalje nevjerojatno skupa ... Dok ćemo biti zaposleni s kupcima koji već neko vrijeme sjede na rukama i transakcije će se pokupiti, strukturna pitanja na tržištu ostaju ista i vrijeme buma nije vjerojatno.

'Također će se dobavljači zbog ovoga osjećati ojačanima, tako da očekujem razdoblje prilagođavanja u kojem će kupci i prodavači pokušati doznati što to znači. Prodavači će danas trljati ruke veseljem, ali mislim da nije vrijeme da se pohlepimo, jer problemi su i dalje isti i još uvijek postoje vode s hladnim Brexitom i carinama. "

Roarie Scarisbrick, partner u Property Visionu

OnTheMarket: Jasnoća Brexita vratit će povjerenje među kupcima i prodavačima „čekaj i vidi“

"Brexit neizvjesnost već je dugo povlačenje kupaca, prodavača, iznajmljivača, stanara i agenata koji rade u izazovnim uvjetima kako bi pomogli da se tržište stanova kreće. To je bilo u pozadini neuspjelih obećanja uzastopnih vlada da će utjecati na tržište dok su ministri za stanovanje dolazili i prolazili kroz okretna vrata.

"Od danas se nadamo da će tržište stanovanja imati koristi od veće političke jasnoće kako bi vratilo povjerenje među kupcima i prodavačima koji su stavili planove na čekanje."

Ian Springett, izvršni direktor tvrtke OnTheMarket


Kategorija:
Zanimljiva pitanja: Zašto i dalje koristimo QWERTY tipkovnicu?
Zanimljiva pitanja: Kako možete znati je li Union Jack naglavačke?